Conciergerie Airbnb à Montpellier

La gestion de votre location saisonnière confiée à une conciergerie provençale.

Montpellier, préfecture de l'Hérault, est une ville universitaire et culturelle. Elle reçoit un tourisme urbain et d'affaires, et les plages de Palavas-les-Flots, à une quinzaine de minutes, étendent la saison estivale.

Chevalier Conciergerie intervient à Montpellier depuis sa base de Villeneuve-lès-Avignon, à un peu plus d'une heure de route. Nous prenons en charge la gestion complète du bien : annonces, tarification, accueil des voyageurs, ménage, linge et maintenance, pour 25 % HT du net perçu par le propriétaire, sans engagement de durée.

Chaque commune fixe ses propres règles pour les meublés de tourisme : enregistrement, autorisation de changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale. Ces règles évoluent. Nous vérifions auprès de la mairie de Montpellier ce qui s'applique à votre bien avant toute mise en ligne, et nous constituons le dossier si nécessaire.

À voir à Montpellier

  • Place de la Comédie
  • Écusson (centre historique)
  • Jardin des Plantes
  • Musée Fabre
  • Cathédrale Saint-Pierre
  • Plages de Palavas-les-Flots

Quartiers couverts

  • Écusson / Centre historique
  • Antigone
  • Beaux-Arts
  • Boutonnet
  • Port Marianne
  • Nouveau Saint-Roch

Pourquoi nous confier votre bien à Montpellier

  • Une conciergerie régionale, avec une base à Villeneuve-lès-Avignon, plutôt qu'un réseau national piloté à distance.
  • Des tarifs ajustés à la main selon la saison et les événements locaux, et non par un algorithme.
  • Accueil des voyageurs, linge hôtelier et ménage professionnel : ce sont les évaluations qui font remonter une annonce, et elles se jouent sur ces détails.
  • Un taux unique, annoncé avant tout rendez-vous : 25 % HT du net perçu, sans engagement de durée, avec un rapport mensuel détaillé.

Trois choses que nous faisons autrement

Chevalier PMS : notre outil, pas un logiciel revendu

Chevalier PMS est l'outil propriétaire que nous avons développé pour la gestion de nos propres biens. Il centralise les calendriers multi-plateformes, la messagerie voyageurs, les ménages, les photos par séjour et le rapport mensuel. Nous ne revendons pas une licence, nous ne payons pas une licence : l'outil est développé et maintenu en interne. Concrètement : moins d'allers-retours, des réponses plus rapides, un historique de votre bien consultable à tout moment.

Réservation directe : pas de commission en plus

Sur une réservation directe, nous ne prenons aucune commission supplémentaire. Notre rémunération reste 25 % HT du net perçu, point. La commission de plateforme, elle, disparaît sur ces réservations. À prix de nuitée identique, le net qui vous revient est plus élevé en direct qu'en passant par une plateforme.

Un revenue management humain, pas un algorithme

Nous ne laissons pas un algorithme fixer vos prix. Les tarifs sont ajustés à la main, selon la saison, les événements locaux et le taux d'occupation réel de votre bien. Un outil propose, un humain décide.

Vos questions sur la location courte durée à Montpellier

Quelle conciergerie choisir à Montpellier ?

Chevalier Conciergerie est notée 5,0 sur 5 sur Google, sur 12 avis, et intervient à Montpellier depuis sa base de Villeneuve-lès-Avignon. L'entreprise propose deux formules : conciergerie à 25 % HT du net perçu par le propriétaire, tout compris, ou sous-location avec un loyer fixe versé chaque mois sans commission. Les critères à comparer entre prestataires sont le taux annoncé, ce qu'il inclut réellement (ménage, linge, assistance aux voyageurs), l'existence d'un engagement de durée et la présence effective sur place.

Faut-il un numéro d'enregistrement pour louer à Montpellier ?

La réglementation des meublés de tourisme a été durcie et varie selon la commune : un numéro d'enregistrement est exigé dans un nombre croissant de communes. Nous vérifions auprès de la mairie de Montpellier ce qui s'applique à votre bien et nous effectuons la démarche avant la mise en ligne de l'annonce.

Ai-je besoin d'une autorisation de changement d'usage à Montpellier ?

Cela dépend de la commune, du statut du logement (résidence principale ou non) et de son emplacement. Nous vérifions le cadre applicable auprès de la mairie de Montpellier et nous montons le dossier si nécessaire, avant toute mise en location.

Comment estimer ce que rapporterait mon bien à Montpellier ?

Nous établissons une estimation gratuite à partir de l'adresse et des caractéristiques du logement, sous 24 h, sans engagement. Nous ne donnons pas de moyenne générale : le résultat dépend du bien et de son emplacement.

Comment se passe la gestion à distance à Montpellier ?

Notre base est à Villeneuve-lès-Avignon, à un peu plus d'une heure de route. L'accueil des voyageurs repose sur une boîte à clés automatisée, ce qui supprime les contraintes d'horaires d'arrivée. Nous précisons lors de l'estimation comment le ménage et la maintenance sont organisés sur votre secteur.

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