Réglementation · 2026-10-14 · 10 min de lecture

Taxe de séjour à Avignon : qui la collecte, comment la reverser, et pourquoi ce n'est pas un revenu

La taxe de séjour est l'une des lignes qui apparaissent sur la réservation d'un voyageur sans que le propriétaire sache toujours à qui elle revient ni ce qu'il doit en faire. Elle est payée par le voyageur, collectée par celui qui l'héberge ou par la plateforme, puis reversée à la collectivité : le propriétaire n'en tire aucun revenu. Cet article précise qui paie, qui collecte, ce qu'il faut déclarer et reverser à Avignon, ce que les règles prévoient en cas d'oubli, et comment éviter l'erreur de calcul la plus répandue.

Les montants et les échéances relèvent de la collectivité et changent : ils se vérifient auprès d'elle.

Qu'est-ce que la taxe de séjour, et qui la paie ?

La taxe de séjour est un impôt facultatif : c'est le conseil municipal, ou l'organe de l'intercommunalité, qui décide de l'instituer par délibération. Dans le régime dit « au réel », qui est celui des locations de courte durée, elle est due par la personne qui séjourne dans un hébergement marchand sans y être domiciliée. Elle se calcule en fonction du nombre de nuitées.

Le propriétaire n'en est donc pas le redevable. Il en est le collecteur : la taxe doit être perçue par le logeur avant le départ des personnes hébergées, même si le loyer est payé plus tard.

Certains voyageurs en sont exonérés. Les textes citent notamment les personnes de moins de 18 ans, les titulaires d'un contrat de travail saisonnier employé dans la commune, les personnes bénéficiant d'un hébergement d'urgence ou d'un relogement temporaire, et les occupants de locaux dont le loyer est inférieur à un seuil fixé par la collectivité. Les exonérations applicables à Avignon se confirment auprès de la ville.

Ce que le propriétaire doit faire concrètement

Quatre gestes reviennent pour tout logement loué en courte durée à Avignon.

• Collecter la taxe auprès de chaque voyageur concerné, ou vérifier que la plateforme le fait à votre place pour la réservation en question.
• Mentionner la taxe sur la facture ou le récapitulatif remis au voyageur, séparément du prix du séjour : au réel, cette mention est obligatoire.
• Déclarer les nuitées et les montants collectés selon les modalités fixées par la collectivité.
• Reverser les sommes collectées au comptable public, aux dates fixées par la commune ou l'intercommunalité.

Ces démarches s'ajoutent à celles du dossier de mise en conformité, détaillées dans notre article sur la déclaration d'une location saisonnière à Avignon. La taxe de séjour est la seule qui dépend de chaque réservation.

Plateforme ou encaissement direct : qui collecte quoi ?

C'est la source de confusion la plus fréquente. La loi a confié aux plateformes de réservation qui encaissent le paiement une obligation de collecte pour le compte des loueurs non professionnels. Mais cette règle ne couvre pas tout, et elle ne vous dispense pas de regarder le détail.

Trois situations se présentent.

• Réservation encaissée par une plateforme qui collecte la taxe. La somme est ajoutée au prix payé par le voyageur et reversée à la collectivité par la plateforme. Vous gardez malgré tout un rôle de contrôle : vérifiez que le montant prélevé correspond au barème de la collectivité et que les exonérations sont bien prises en compte, ce que toutes les plateformes ne font pas de la même façon.
• Réservation encaissée par une plateforme qui ne collecte pas la taxe. C'est à vous de la demander au voyageur et de la reverser.
• Réservation directe, hors plateforme. La collecte, la déclaration et le reversement vous incombent entièrement.

Pour le détail plateforme par plateforme, notre guide sur la taxe de séjour avec Airbnb et Booking reprend ce que chacune collecte et ce qui reste à vérifier.

Si vous publiez sur plusieurs canaux, dressez un tableau simple : pour chacun, qui collecte, qui reverse, et ce qui reste à votre charge. Cela évite les régularisations rétroactives. Si vous hésitez à gérer cela seul, notre comparatif conciergerie ou sous-location à Avignon pose la question du temps que vous voulez y consacrer.

Combien coûte la taxe de séjour à Avignon ?

Sans détour : elle ne coûte rien au propriétaire, puisqu'elle est payée par le voyageur. Reste à savoir ce que le voyageur paie, et c'est là qu'il faut rester prudent.

Pour les meublés de tourisme non classés, le tarif n'est pas un montant fixe par catégorie. Il s'agit d'un pourcentage du coût de la nuitée par personne, compris entre 1 % et 5 %, dans la limite du tarif le plus élevé adopté par la collectivité. Le taux retenu est donc une décision locale. Selon les collectivités, s'ajoute aussi une taxe additionnelle départementale de 10 %, lorsque le département l'a instituée.

Ce que nous pouvons dire d'Avignon, sur la base des documents publiés par la ville : les tarifs de la taxe de séjour ont été fixés par une délibération du 24 juin 2023 et sont appliqués depuis le 1er janvier 2024. Le conseil municipal du 30 juin 2026 a adopté une nouvelle tarification, qui revalorise à compter du 1er janvier 2027 les hôtels et hébergements classés 5, 4 et 3 étoiles, les autres catégories restant inchangées. Cette délibération ne précise pas, dans le texte que nous avons consulté, le pourcentage retenu pour les meublés non classés : nous ne l'indiquons donc pas, et nous vous invitons à le vérifier auprès de la ville ou sur le moteur de recherche officiel des tarifs publié par l'administration fiscale.

Pour comprendre le mécanisme, voici un exemple volontairement fictif, avec un taux qui n'est pas celui d'Avignon. Pour une nuit à 100 € hors taxes pour deux personnes, le coût par personne est de 50 €. À un taux de 3 %, la taxe est de 1,50 € par personne et par nuit, soit 3 € pour la nuit. Ces 3 € s'ajoutent à la facture du voyageur et repartent intégralement à la collectivité.

Ce que la taxe de séjour ne doit jamais devenir : un revenu

C'est l'erreur de calcul la plus courante : additionner les montants encaissés sur l'année, taxe de séjour comprise, donne un chiffre d'affaires plus flatteur que la réalité.

Une somme qui doit être reversée n'est pas un produit. L'intégrer à vos revenus gonfle artificiellement votre résultat et fausse la comparaison avec toute autre formule de gestion. La méthode correcte consiste à partir des loyers hors taxe de séjour, à déduire les commissions de plateforme, la commission de gestion et les charges, puis à constater ce qui reste. Nous détaillons cette méthode dans notre article sur le calcul de la rentabilité réelle d'une location courte durée.

La même logique vaut pour la comparaison de devis. Notre commission de gestion est de 25 % HT du net perçu par le propriétaire, tout compris, et elle ne s'applique pas à la taxe de séjour. Le détail figure dans notre article sur le tarif d'une conciergerie Airbnb.

Que risque-t-on en cas d'oubli ou de retard ?

La collectivité peut engager une procédure de taxation d'office, après mise en demeure, lorsque la déclaration n'est pas faite ou que le paiement est en retard. L'avis motivé est transmis au moins 30 jours avant la mise en recouvrement. Tout retard de paiement donne lieu à un intérêt de 0,20 % par mois.

Ces dispositions ne disent pas tout : d'autres sanctions peuvent exister selon les cas. La meilleure protection reste de tenir un suivi simple de chaque séjour : dates, nombre de personnes, montant collecté, canal de réservation. Un tableur suffit.

Déléguer la collecte à une conciergerie

Collecter, déclarer et reverser demandent peu de technique et beaucoup de régularité, ce qui manque souvent quand on gère seul entre plusieurs plateformes.

En conciergerie, la mise en conformité fait partie de la prise en charge : nous vérifions votre situation et paramétrons la collecte sur chacun de vos canaux. Si vous préférez ne plus avoir à vous en occuper du tout, la sous-location avec loyer fixe déplace la question : c'est nous qui exploitons le logement, et les obligations d'exploitation ne reposent plus sur vous.

Pour qui est-ce un sujet ?

Tout propriétaire qui loue en courte durée est concerné, quelle que soit la fréquence : le volume ne dispense de rien. Les collectivités fixent chacune leurs règles. Un logement à Avignon n'obéit pas forcément aux mêmes taux et aux mêmes modalités qu'un logement à Villeneuve-lès-Avignon ou aux Angles, qui relèvent d'autres collectivités. Si vous possédez plusieurs biens, vérifiez-les séparément.

Prendre rendez-vous à Avignon

Si vous voulez savoir ce que vous collecteriez réellement, et ce qui vous resterait une fois les commissions déduites, le plus simple est de partir de votre logement. Nous établissons gratuitement les deux chiffrages côte à côte, la commission d'un côté et le loyer fixe de l'autre, grâce à l'estimation gratuite. Vous pouvez aussi nous contacter pour en parler avant de vous décider.

Questions fréquentes

Est-ce moi ou le voyageur qui paie la taxe de séjour ? C'est le voyageur qui la paie. Vous la collectez pour le compte de la collectivité, ou la plateforme le fait à votre place, puis elle est reversée. Elle ne doit donc rien vous coûter, et elle ne vous rapporte rien.

Airbnb ou Booking collectent-ils la taxe à ma place ? Les plateformes qui encaissent le paiement ont une obligation de collecte pour le compte des loueurs non professionnels, mais ce qu'elles prennent en charge varie selon le canal et le type de réservation. Vérifiez, annonce par annonce, ce qui est collecté et ce qui reste à votre charge, notamment pour les réservations directes.

La taxe de séjour entre-t-elle dans mes revenus ou ma rentabilité ? Non. Elle est reversée à la collectivité : elle transite par votre compte sans vous appartenir. L'intégrer dans votre chiffre d'affaires fausse votre rentabilité. Pour la déclaration fiscale de vos loyers, rapprochez-vous d'un conseil qualifié.

Quel est le tarif de la taxe de séjour pour un meublé non classé à Avignon ? Pour un meublé non classé, le tarif est un pourcentage compris entre 1 % et 5 % du coût de la nuitée par personne, fixé par la collectivité. Nous ne publions pas de taux pour Avignon, faute de l'avoir vérifié dans un texte officiel : demandez-le à la ville ou consultez le moteur de recherche des tarifs de l'administration fiscale.

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Une estimation gratuite, deux chiffrages côte à côte, et une taxe de séjour correctement exclue de vos revenus.

Cet article est informatif et ne constitue ni un conseil fiscal ni un conseil juridique. La taxe de séjour est fixée par chaque collectivité : tarifs, exonérations, dates et modalités de reversement varient d'une commune à l'autre et évoluent régulièrement. Les éléments propres à Avignon proviennent de la délibération du conseil municipal du 30 juin 2026 publiée par la ville, et le cadre général de la fiche de l'administration consacrée à la taxe de séjour. Pour une situation précise, rapprochez-vous de votre mairie ou d'un conseil qualifié.

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