Question 1

Quel est le concept ?

Accepted Answer

Nous devenons votre locataire principal. On loue votre bien à l'année pour y accueillir des voyageurs de passage. Vous touchez vos revenus, on gère l'exploitation.

Question 2

Est-ce autorisé ?

Accepted Answer

Oui. La pratique est totalement légale. Elle est encadrée par un contrat spécifique qui nous autorise à sous-louer votre logement en toute transparence.

Question 3

Qui assure la gestion ?

Accepted Answer

Nous gérons tout de A à Z. Ménage professionnel, maintenance et accueil des occupants. Vous n'avez plus aucune contrainte opérationnelle, on est votre unique interlocuteur.

Question 4

Le logement doit-il être meublé ?

Accepted Answer

Pas forcément. On peut récupérer votre bien vide et l'équiper de A à Z. Le but est d'offrir un logement clé en main, équipé et entretenu aux standards hôteliers.

Question 5

Qui s'occupe des démarches obligatoires à Avignon ?

Accepted Answer

Nous. Depuis le 1er janvier 2026, tout meublé de tourisme à Avignon doit être déclaré et enregistré, et une autorisation temporaire de changement d'usage s'ajoute pour tout logement qui n'est pas une résidence principale — le régime vise explicitement les personnes morales, donc nous. C'est la différence concrète avec la conciergerie : en sous-location, ces démarches ne reposent plus sur vous.

Question 6

Le plafond de 90 jours par an s'applique-t-il à mon bien ?

Accepted Answer

Non. Ce plafond, abaissé de 120 à 90 jours par Avignon en février 2025, ne concerne que la résidence principale de celui qui loue. Un bien confié en sous-location n'est pas votre résidence principale : il n'a pas de limite de nuitées, mais il entre dans le champ de l'autorisation de changement d'usage.

Question 7

Puis-je confier un bien dont je suis moi-même locataire ?

Accepted Answer

Uniquement avec l'accord écrit de votre propriétaire. Sous-louer sans cet accord expose à la résiliation de votre bail. Si vous êtes dans ce cas, dites-le-nous d'emblée : nous vérifions ce que votre contrat autorise avant d'aller plus loin.

Question 8

Conciergerie ou sous-location : laquelle choisir ?

Accepted Answer

La conciergerie vous laisse propriétaire exploitant : vos revenus varient avec l'occupation et vous nous versez une commission. La sous-location vous verse un loyer fixe quelle que soit l'occupation, et nous portons le risque. La première rapporte davantage sur une bonne saison, la seconde ne dépend pas de la saison. Nous détaillons la comparaison chiffrée dans notre article sur le choix entre les deux formules.

Guaranteed Rent Avignon: Fixed Monthly Income | Chevalier